{"id":138,"date":"2022-04-07T21:23:14","date_gmt":"2022-04-07T21:23:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/?page_id=138"},"modified":"2022-05-17T20:59:06","modified_gmt":"2022-05-17T20:59:06","slug":"przykladowa-analiza","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/?page_id=138","title":{"rendered":"Przyk\u0142adowa Analiza"},"content":{"rendered":"\n<p>Przyk\u0142adow\u0105 analiz\u0119 przeprowadz\u0119 na dzia\u0142ce, kt\u00f3ra jest obecnie na sprzeda\u017c i kt\u00f3ra ma kilka ciekawych &#8222;smaczk\u00f3w&#8221;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Lokalizacja &#8211; M\u0142och\u00f3w, Mazowiecka 66<\/li><li>Nr dzia\u0142ki &#8211; 112<\/li><li>Powierzchnia 1313<\/li><li>Cena &#8211; 278000 z\u0142<\/li><li>Cena za m2 &#8211; ~212 z\u0142\/m2<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-7.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-148\" width=\"584\" height=\"526\" srcset=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-7.png 810w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-7-300x271.png 300w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-7-768x693.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 584px) 100vw, 584px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><em><strong>Analiza Extra dom:<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Analiz\u0119 znajdziecie na stronie Extradom pod linkiem poni\u017cej (trzeba si\u0119 zalogowa\u0107), zamie\u015bci\u0142em te\u017c (dla przyk\u0142adu) informacje, kt\u00f3re s\u0105 do znalezienia na stronie:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\nhttps:\/\/www.extradom.pl\/PlotView?id=a0l3V000001MXhtQAG\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-1024x715.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-141\" width=\"590\" height=\"411\" srcset=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-1024x715.png 1024w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-300x209.png 300w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-768x536.png 768w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image.png 1044w\" sizes=\"auto, (max-width: 590px) 100vw, 590px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-1-1024x697.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-142\" width=\"586\" height=\"399\" srcset=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-1-1024x697.png 1024w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-1-300x204.png 300w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-1-768x522.png 768w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-1.png 1051w\" sizes=\"auto, (max-width: 586px) 100vw, 586px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-2-1024x484.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-143\" width=\"587\" height=\"277\" srcset=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-2-1024x484.png 1024w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-2-300x142.png 300w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-2-768x363.png 768w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-2.png 1058w\" sizes=\"auto, (max-width: 587px) 100vw, 587px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-3-1024x425.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-144\" width=\"581\" height=\"241\" srcset=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-3-1024x425.png 1024w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-3-300x124.png 300w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-3-768x318.png 768w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-3.png 1054w\" sizes=\"auto, (max-width: 581px) 100vw, 581px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-4-1024x541.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-145\" width=\"578\" height=\"304\" srcset=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-4-1024x541.png 1024w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-4-300x159.png 300w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-4.png 1041w\" sizes=\"auto, (max-width: 578px) 100vw, 578px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><em>Media:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Zdj\u0119cie medi\u00f3w z geoportalu:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-6.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-147\" width=\"577\" height=\"360\" srcset=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-6.png 945w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-6-300x187.png 300w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-6-768x479.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 577px) 100vw, 577px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Pr\u0105d &#8211; jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 pod\u0142\u0105czenia, czas oczekiwania mo\u017ce jednak by\u0107 d\u0142ugi<\/li><li>Woda &#8211; mimo,  \u017ce na mapie wygl\u0105da,  \u017ce linia wodoci\u0105gowa jest przy dzia\u0142ce, dzia\u0142ka nie znajduje si\u0119 bezpo\u015brednio przy dost\u0119pnej sieci wodoci\u0105gu, jest on po drugiej stronie drogi &#8211; linia w ulicy Dworkowej ma za ma\u0142\u0105 \u015brednic\u0119, by m\u00f3c pod\u0142\u0105czy\u0107 kolejnego odbiorc\u0119. Informacje po kontakcie z Przedsi\u0119biorstwem Komunalnym Nadarzyn &#8211; Wodoci\u0105gi wydadz\u0105 warunki przy\u0142\u0105czenia po dostarczeniu pisemnej zgody w\u0142a\u015bciciela dzia\u0142ki po drugiej stronie ulicy Mazowieckiej.<\/li><li>Kanalizacja &#8211; dzia\u0142ka nie znajduje si\u0119 bezpo\u015brednio przy sieci kanalizacji. Informacje po kontakcie z Przedsi\u0119biorstwem Komunalnym Nadarzyn &#8211; b\u0119dzie mo\u017cliwe po uzyskaniu pisemnej zgody w\u0142a\u015bciciela dzia\u0142ki po drugiej stronie ulicy Mazowieckiej, nale\u017cy dokona\u0107 przej\u015bcia pod drog\u0105 powiatow\u0105 oraz wykona\u0107 pomiary geodezyjne, \u017ceby potwierdzi\u0107 mo\u017cliwo\u015b\u0107 wykonania przy\u0142\u0105cza o odpowiednim spadku.<\/li><li>Gaz &#8211; Przy\u0142\u0105cze b\u0119dzie mo\u017cliwe, informacja od gazowni:<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-9.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-150\" width=\"579\" height=\"611\" srcset=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-9.png 612w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-9-284x300.png 284w\" sizes=\"auto, (max-width: 579px) 100vw, 579px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><em><strong>MPZP:<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Dzia\u0142ka z przeznaczeniem Mieszkaniowo Us\u0142ugowym<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-10.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-151\" width=\"573\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-10.png 833w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-10-300x279.png 300w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-10-768x715.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 573px) 100vw, 573px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><em style=\"\"><b>Ewidencja <\/b><\/em><strong><em>grunt\u00f3w:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Obecnie dzia\u0142ka u\u017cytkowana rolnie z gleb\u0105 klasy IVa, IVb, V &#8211; nie b\u0119dzie konieczna op\u0142ata za odrolnienie.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-11.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-153\" width=\"573\" height=\"750\" srcset=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-11.png 520w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-11-229x300.png 229w\" sizes=\"auto, (max-width: 573px) 100vw, 573px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><em>Analiza historycznych map:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Zdj\u0119cia nie pokazuj\u0105 nic niepokoj\u0105cego &#8211; zwracamy uwag\u0119 na stawy itp.<\/p>\n\n\n\n<p>Google Earth Pro:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-12.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-154\" width=\"397\" height=\"367\" srcset=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-12.png 655w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-12-300x277.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 397px) 100vw, 397px\" \/><figcaption>Czerwiec 2008<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-14.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-156\" width=\"397\" height=\"422\" srcset=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-14.png 527w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-14-283x300.png 283w\" sizes=\"auto, (max-width: 397px) 100vw, 397px\" \/><figcaption>Pa\u017adziernik 2014<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-15.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-157\" width=\"399\" height=\"434\" srcset=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-15.png 519w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-15-276x300.png 276w\" sizes=\"auto, (max-width: 399px) 100vw, 399px\" \/><figcaption>Maj 2018<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Geoportal:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-16.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-158\" width=\"405\" height=\"416\" srcset=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-16.png 635w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-16-292x300.png 292w\" sizes=\"auto, (max-width: 405px) 100vw, 405px\" \/><figcaption>Czerwiec 2001<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-17.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-159\" width=\"409\" height=\"465\" srcset=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-17.png 600w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-17-264x300.png 264w\" sizes=\"auto, (max-width: 409px) 100vw, 409px\" \/><figcaption>Luty 2007<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-18.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-160\" width=\"407\" height=\"386\" srcset=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-18.png 690w, https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-18-300x285.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 407px) 100vw, 407px\" \/><figcaption>Sierpie\u0144 2014<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><em>Dodatkowe informacje:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Po zachodniej stronie dzia\u0142ki idzie linia \u015bredniego napi\u0119cia.<\/p>\n\n\n\n<p>Ostatni raz dzia\u0142ka zmieni\u0142a w\u0142a\u015bciciela 2017-10-19.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Podsumowanie:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Plusy wg mnie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Bezpo\u015brednio przy powiatowej drodze asfaltowej, <\/li><li>Dost\u0119p do medi\u00f3w,<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Minusy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Media (gaz, woda, kanalizacja) wymagaj\u0105 przekopu pod ulic\u0105 powiatow\u0105 i s\u0105 uzale\u017cnione od w\u0142a\u015bcicieli dzia\u0142ek po drugiej stronie ulicy Mazowieckiej, poniewa\u017c woda i kanalizacja id\u0105 w dzia\u0142kach prywatnych. Konieczne b\u0119dzie &#8222;rozkopanie&#8221; dzia\u0142ki naprzeciwko (o ile w og\u00f3le w\u0142a\u015bciciel wyrazi na to zgod\u0119) i oczywi\u015bcie nale\u017cna mu rekompensata z tym zwi\u0105zana.<\/li><li>Linia zabudowy 12m &#8211; konieczne b\u0119dzie umieszczenie domu na ty\u0142ach dzia\u0142ki, a ogrodu od strony ulicy<\/li><li>Linia \u015bredniego napi\u0119cia biegn\u0105ca po granicy dzia\u0142ki<\/li><li>Wysoka cena<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Dzia\u0142ka mo\u017ce i warta zakupu (pozostawiam to do oceny czytaj\u0105cym) &#8211; wa\u017cne, \u017ceby mie\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107 wszystkich jej zalet i wad przed zakupem.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Przyk\u0142adow\u0105 analiz\u0119 przeprowadz\u0119 na dzia\u0142ce, kt\u00f3ra jest obecnie na sprzeda\u017c i kt\u00f3ra ma kilka ciekawych &#8222;smaczk\u00f3w&#8221;: Lokalizacja &#8211; M\u0142och\u00f3w, Mazowiecka 66 Nr dzia\u0142ki &#8211; 112 Powierzchnia 1313 Cena &#8211; 278000 z\u0142 Cena za m2 &#8211; ~212 z\u0142\/m2 Analiza Extra dom: &hellip; <a href=\"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/?page_id=138\">Czytaj dalej <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-138","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/138","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=138"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/138\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":206,"href":"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/138\/revisions\/206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dzialkinadarzyn.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=138"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}